home
user-header
Проспект Ленина, 27. Мы его теряем
8 марта 2016 г., 00:16 в Архивный фотоальбом якутян 6148

 

 

 

 

 

 


 

 

Этот примечательный для нашего города дом был сдан в 1957 г и стал одним из первых многоэтажных домов Якутска.

Построен по модифицированному типовому проекту 1-204-5, дома этого проекта массово строились вплоть до начала 60х по всему бывшему Союзу, от Калининграда до Владивостока. Проект разработан в конце 40х как общесоюзный и относится, вообще-то, к массовым, "непарадным" сталинкам. Модификация заключается в некотором упрощении и удешевлении общей конструкции - ликвидированы такие "излишества", как лучковые окна на верхнем этаже и балконы с опиранием на колонны с дворового фасада. Зато наш был поставлен на уникальный для того времени фундамент с проветриваемым подпольем для сохранения режима вечной мерзлоты. Первые многоэтажки нашего города ставились на так называемые колонны с башмаками, заглубленные в грунт на глубину около 4 метров. В отличие от современных свай, эти колонны ставились в отрытый на их глубину котлован, который затем засыпался грунтом. Поверх колонн устраивалась рандбалка  типа современной. Проветриваемое подполье первых многоэтажек было низкое, не более полуметра, а то и ниже, а отмостка была земляной и выше окружающего уровня. В 50х у нас еще не производился мелкий кубический щебень, вместо которого в раствор клали круглую речную гальку, которая не давала необходимой прочности. Цемент до пуска Мохсоголлохского цемзавода был привозным и его наверняка экономили как могли. А кирпич наш никогда не отличался высоким качеством, он был гигроскопичен и сезонные температурные колебания быстро превращают его в месиво кирпичного цвета. По сути, он годился только для печей.

По такой технологии построено большинство жилых и административных зданий на проспекте.

Со временем дома осели, практически легли на грунт, никакого проветриваемого подполья у них нет и на первый взгляд можно решить, что они построены на ленточном фундаменте. Но они мало того что осели, под домами образовались ямы, в которых собираются и круглый год стоят все окрестные воды - настоящие озера. И этого мало - "культурный слой" исправно поднимается, порой совершенно варварскими методами, на полметра за раз, за счет устройства новомодных плиточных тротуаров на толстой песчаной подушке. Причем порой тротуар устраивается вокруг всего дома, превращаясь в настоящую дамбу, "запирающую" воду под домом. Первые этажи практически все превращены в торговые помещения с хаотическими перепланировками, едва ли не нарушающими законы физики, пробито множество новых дверных проемов.

Вот и Ленина, 27 долго стоял на таком озере, под домом всегда стояла покрытая зеленью вода. Первый масштабный капремонт был сделан в середине 90х, тогда этому дому переложили блоками весь первый этаж до низа окон, укрепили рандбалку и полностью переложили один из эркеров. «Хирургическая операция» по «пересадке стен» в том или ином объеме сделана практически всем строениям на проспекте. Попозже, в начале нулевых, в рамках следующей «реанимации», переложили еще один эркер. В обоих случаях жильцов вроде приходилось экстренно отселять, но после каждого «обострения» дом каждый раз «откачивали» и возвращали в строй, пусть и как хронически больного.

В последние годы дом все больше оседал посередине, уличный фасад по центру заваливался вовнутрь, что уже бросалось в глаза. Если зайти на верхний этаж среднего подъезда, где находилась мини-гостиница, картина была удручающей – стены кривые и косые, обои рваные по трещинам, полы наклонены, да так, что стоять трудно. Было четко видно, что дом заваливается вовнутрь, «сам в себя» - стены продольного коридора склонились друг к другу, как в юрте, полы тоже наклонены вовнутрь.  Создавалось полное ощущение какого-то ветхого барака или двухэтажки-развалюхи. Глаза ожидают увидеть в окно камыш или ботинки прохожих – ах нет, ты находишься аж на четвертом этаже. Пластиковое окно, установленное в кривую стену по откосу, только подчеркивало состояние дома.

Прошлым летом фундамент дал неравномерную просадку, и видимо, окончательно лег на дно образовавшегося под домом котлована. Жильцов в очередной раз, и на этот раз уже окончательно, отселили, дом отключили от всех коммуникаций. Дом решили больше не восстанавливать, вопрос «доктор, может все-таки в реанимацию?» больше не стоит, так как восстанавливать, действительно, уже нечего.

 

 

 

 

 2006 год. Дом еще относительно ровный и высокий. Первый и третий эркеры уже переложены

 

 

 

Фронтон на фасаде, 2006 г

 

 

 

 

 Дворовый фасад, 2006 г. Обратите внимание на косую трещину справа от центрального подъезда и уступ, образовавшийся между центральной и северной секциями

 

 

 

 2012 год. Видно, что середина заваливается вовнутрь - колонны балконов наклонены

 

 

 

2015 год, уже после отселения. Завал вовнутрь уже бросается в глаза

 

 

2015 год. Трещины везде, к дому уже "страшно подойти"

 

 

Везде косые трещины, неравномерная осадка

 

 

 

 Та самая трещина справа от центрального подъезда

 

 

 Фронтон тоже треснул

 

 

 

 

Вот в каком состоянии был фундамент, не удивился бы, увидев здесь лягушку или ондатру

 

 

Вскоре дом обнесли забором, осенью начали разбирать кровлю

 

 

 

 

 

Дом еще стоит, покинутый всеми...

 

 Обратите внимание, как его перекосило. Здесь забор ровный, а дом кривой

 

 

 

 

 

Похоже, что осенью дом осел еще больше, этот вход, существующий с момента постройки дома, явно опустился ниже уровня земли. Изначально это был вход в средний подъезд

 

 

Сегодня от дома отодвинули забор, рабочие сказали, что вскоре начнется демонтаж и к предстоящим Играм этот дом должен быть сровнян с землей

Все фотографии являются собственностью автора

 

Избранное
  • 8 марта 2016 г., 00:19
    Майя-яйаМ   Пожаловаться

    бедный книжный магазинчик(

  • 8 марта 2016 г., 00:28
    Powerbar   Пожаловаться

    Юношеская библиотека на 1 этаже раньше была, возможно их перепланировка сыграла на руку будущим трещинам здания.

    • Автор
      8 марта 2016 г., 00:29
      Corvair   Пожаловаться

      Powerbar, да, они тоже хорошо пошатнули дом, вроде поставили колонны вместо несущих стен

      • 9 марта 2016 г., 12:21
        Хан   Пожаловаться

        Думаю, что Вы не вполне понимаете, что говорите. В таких домах несущими стенами являются только НАРУЖНЫЕ (и те, что выходят в подъезд). Остальные стены внутри, являются перегородками сделанными из досок: 40мм доска(вертикально) + 25мм доска(горизонтально) + дранка(с двух сторон) + гипсовая штукатурка(тоже с двух сторон). На мой взгляд, основной причиной разрушения этих домов является то, что несущие стены в нем выложены на глиняный раствор(!), цемент, как Вы справедливо заметили, при строительстве экономился, поэтому применяли его только для несущих балок и опорных колонн.

        переложили блоками весь первый этаж до низа окон

        Видел я эту залипуху(в доме напротив - Ленина, 34), другого термина подобрать не могу, т.к. сделано совершенно по идиотски: блоки укладывались на деревянный пол(!), который естественно со временем просел, и эта "усиленная" перегородка держалась на честном слове.

        • Автор
          9 марта 2016 г., 12:36
          Corvair   Пожаловаться

          Хан, вот его планировка: http://ngatumdug.narod.ru/TIPA/doma/1-204-5/001.jpg

          Несущие стены кроме наружных и лестничной клетки поперечные межквартирные и вроде часть межкомнатных стен со стороны уличного фасада и в торцевой секции. И еще явно имеются несущие колонны по которым скорее всего лежат какие-то ригеля, на которые опираются балки деревянных перекрытий

  • 8 марта 2016 г., 13:57
    prorochestvo   Пожаловаться

    Да пора сносить все эти коробки

    Эти коробочные здания с 50-90х годов с такой архитектурой уже утратили свой век и отработали своё.

    • Автор
      8 марта 2016 г., 14:15
      Corvair   Пожаловаться

      prorochestvo, 50е это не коробки, это классическая архитектура с нормальными пропорциями, уютная и не режущая глаз. Эклектика, заполонившая весь город, порядком поднадоела, порой кажется, что такие здания проектируются под воздействием каких-то психоактивных препаратов. Самые уродцы это "дом коммунистов", пристройка старого универмага и высотка у мэрии. Кирпичная хрущевка и та поприличнее смотрится, за счет полной нейтральности архитектуры

      • 8 марта 2016 г., 15:31
        prorochestvo   Пожаловаться

        Corvair, Как это не коробки? Это же коробки. Такие дома должны быть в городах золотого кольца. Такие дома строили в Советском Союзе и были тогда актуальные. А сейчас уже не то время. В наше время должно быть много современности. А высотка у мэрии, вы имеете в виду тц проспект? То это нормальный современный дом, просто её плохо видно из-за тд московского которого тоже нужно снести. Да уродцев в городе много, например как тц сайдыы на 202 мкр, Тд лермонтовский, Домик Бумеранг у Дома быта да и сам дом быта тоже уродец, тд сибирь у джержинского. куча

        • Автор
          9 марта 2016 г., 09:42
          Corvair   Пожаловаться

          prorochestvo, вообще докомпьютерная архитектура вызывает меньше отторжения, чем современная, когда кажется, что нелепое здание наспех набросано в 3D-редакторе. Не удивлюсь, если по Ленина, 27 и на месте 4 магазина по Дзержинского, 1, опять поставят некие убожества, спроектированные "в пару кликов". По мне уж лучше простая коробка, чем то, что у нас называют "современной архитектурой". Из хайтека у нас хороши только КФЕН и ЦОМиД

        • 9 марта 2016 г., 13:25
          Nordline   Пожаловаться

          prorochestvo, а вот на счет новых домов, еще рано говорить. Лет через 20 посмотрим, а может и раньше, посмотрим на что способны эти фреоновые сваи..

  • 8 марта 2016 г., 14:06
    MIGAIR   Пожаловаться

    Разве он не создают угрозу пешеходам проспекта Ленина? Не стоит ли закрыть этот участок проспекта? Наврядли, ограждение, около месяца назад рухнувшее от снега, может чем-либо защитить

  • 9 марта 2016 г., 12:06
    Kilroy   Пожаловаться

    Все эти дома, похожие друг на друга, вдоль ул. Ленина создают свою атмосферу. Одного из них в скором времени не станет. И уйдет вместе с ним некая красота улицы. Что на его месте построят? 

  • 9 марта 2016 г., 12:39
    _Лиска_   Пожаловаться

    В том, что эти дома пришли в негодность, в немалой степени виновато отсутствие адекватного ухода (эксплуатации): откачки грунтовых вод и сохранение проветриваемого подполья. Здание ГВП и архива построены в те же годы и по той же технологии. Они в хорошем состоянии. Почему? Потому что частные собственники в данном конкретном случае ничего не делали, предпочитая писать письма в администрацию, обивали пороги всевозможных инстанций и пр. Неэффективные оказались собственники. Я не виню их. Они не могли знать этого, всех тонкостей ухода за домом. но незнание не освобождает от ответственности.

  • 9 марта 2016 г., 13:14
    SANNYA-BOY   Пожаловаться

    уже в предвкушении нового элитного здания, полюбому новое здание будет красочным и крутым
     

  • 9 марта 2016 г., 13:17
    Nordline   Пожаловаться

    Люди окна с собой по забирали)) стоять пылиться будут годами

  • 9 марта 2016 г., 14:50
    AntonAlekseevi4   Пожаловаться

    Как ни круто, но эти дома уже старые... Хрущевки те же на Можайского разваливаются...

    А так, да... С этими домами уйдёт эпоха. И останутся поганые многоэтажки, которые лепят где попало и, из-за которых скоро солнца совсем не будет в городе...

  • 9 марта 2016 г., 15:25
    гэндальф   Пожаловаться

    да, мэрия решила на все плюнуть с высокой колокольни. пофиг да, что оставшиеся собственники потом завалят их судебными исками. с ними же как ни крути не договорились. 

  • 10 марта 2016 г., 10:30
    larixdm   Пожаловаться

    В этом доме прошло мое детство и юность и оно было прекрасным, потому что в нем жили замечательные люди. Жаль, что с этим домом уйдет часть истории моей и моего города...
     

  • 10 марта 2016 г., 12:12
    centurion   Пожаловаться

    На месте этого дома собираются построить очередной офис Алмазэргиэнбанка - понятно же почему именно этой конторе все разрешили  - так быстро - без никаких общественных слушаний прерий конкурсов творческих итд вопрос решен проект СОГЛАСОВАН сделан - В ТИХОРЯ   строители ждут когда снесут этот объект ! 

  • 10 марта 2016 г., 14:04
    roman   Пожаловаться

    бэрт!

  • 10 марта 2016 г., 15:58
    Bordodeux2016   Пожаловаться

    Дураку ясно, что дом "убили" всякие там респекты и прочие магазинчики которые сносили внутренние стены, ломали проемы под непредусмотренные проектом двери и.т.п. А также хаотичная застройка рядом без учета стока вод. А если бы не "убивали" он бы еще сто лет простоял. Увы такая участь ждет многие дома, а эти бывшие мэры и другие гастрабайтеры уже далеко.... Но расплата настигнет! Как того гастрабайтера - министра МВД-бандита и хулигана....

Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться
с помощью аккаунта в соц.сети
Включите премодерацию комментариев
Все комментарии к этому посту будут опубликованы только после вашего подтверждения. Подробнее о премодерации