home
user-header

                        
                        
На фотке мы с Ингой с разными крутыми людьми сферы недвижимости России на Всероссийском Жилконгрессе.
1 июня 2018 г., 00:55 296

А сегодня я должна рассказать, "что такое красные линии на земельных участках".

Расскажу просто и в двух словах.

Как спец по недвижимости, хочу дать совет, при покупке земельного участка, частного дома или дачи с земельным участком и т.д., нужно предварительно проверить, нет ли на участке красных линий. Проверить просто, нужно заказать Выписку на землю с Россреестра и посмотреть на обременения и ограничения в отношении участка. В общем, наличие красных линий на вашем участке может вам испортить малину вашего статуса собственника, вплоть до изъятия или сноса объектов.

* Красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

В общем, перед тем как приобрести земельный участок (объект с земельным участком), проявите небольшую внимательность, чтоб оградить себя от возможных неприятностей в будущем.

#Трансстрой14 #ббденьзастройщика #битваблогеровякутск #bitvablogerovykt @oneclickyakutsk @bitvablogerovykt

Вот этот мужик на фотке, который в синем костюме, Валерий Виноградов, Санкт-Петербургский адвокат, владелец Агентства недвижимости и вице-президент Российской Гильдии Риэлторов откоментировал аналогичный мой пост в Facebook. Я не могу, это не перепостить сюда:
"В дополнение необходимо добавить: красная линия наделена более сильной юридической силой, чем обычная граница земельного участка. Только после установления красной линии определяется местоположение границ участков земли. Отрезок границы участка земли, примыкающий к территории общего пользования, в обязательном порядке должен соответствовать контурам красной линии. Практика показывает, что не всегда границы координированных земельных участков, прошедших кадастровый учет, соответствуют координации красных линий. Красная линия дифференцируется на существующую и проектную. Существующие красные линии – это юридически установленные границы территорий, а проектные – демонстрируют намерения будущих юридических границ. Вокруг некоторых существующих красных линий могут возникнуть проблемные ситуации: (1) Когда красная линия фактически существует, но при этом она отсутствуют в истории проектных решений, согласно которых она установлена; (2) Когда обнаруживается несоответствие ранее установленных красных линий относительно реально существующих; (3) Когда отсутствует планировочная документация, которая являлась основанием для установления существующих красных линий; (4) Когда красная линия пересекается частями строений. Многие проблемные ситуации при детальном анализе возможно решить заранее и тем самым избежать длительных судебных споров. Обращайтесь к профессионалам!"

Избранное
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться
с помощью аккаунта в соц.сети
Включите премодерацию комментариев
Все комментарии к этому посту будут опубликованы только после вашего подтверждения. Подробнее о премодерации