home
user-header
    ДГ. Размышления. Выбор технологии строительства.
    RysLan - 10 октября 2019 г., 23:38 в Дальневосточный гектар

    Технологий строительства подходящих для нашего региона не так уж и много. Вообще каждая технология рассчитана на определенные условия и нельзя сказать что есть самый лучший вариант. В каждой технологии есть свои плюсы и минусы и нам нужно просто проанализировать нашу ситуацию и выбрать ту у которой в нашем случае плюсов больше чем минусов.

    Давайте начнем с бетона и всего что с ним связано: разные шлако, пено, полистироло, опилко блоки и тд. Одним из непреодолимых минусов, который сразу исключает ее использование на гектаре это дороговизна. Удешевить тут никак не получится, разве что попробовать самостоятельно заняться монолитным литьем арболита, но... 

    Читать далее 2 693
    ДГ. Размышления. О строениях на гектаре.
    RysLan - 10 октября 2019 г., 00:06 в Дальневосточный гектар

    Так как Развитие "моей истории" приостановилось в связи с наступлением холодов решил открыть новую рубрику в которой описывать свои мысли относительно различных аспектов освоения гектара. 

    И так, с чего начать?

    Ну понятно что сначала нужно огородить периметр, а дальше?

    Все конечно зависит от цели для которой этот гектар брался. Целей может быть несколько, но всегда будет первостепенная цель.

    В моем случае первостепенная цель это разведение лошадок, далее огород, и другие животные в небольших масштабах, так сказать для личного потребления. Соответственно первым строением будет раскол для лошадей, вторым хозблок.

    Читать далее 3 714
    ДГ. Моя история #15. Разметка и столбы .
    RysLan - 6 октября 2019 г., 23:35 в Дальневосточный гектар

    В предыдущем посте я писал про столбы, в этом немного добавлю.

    На выходных как раз поработали и была возможность сделать фото и видео

    начнем с антисептика 

     

    Читать далее 13 8 2080
    ДГ. Моя история #14. Очертания реальности.
    RysLan - 4 октября 2019 г., 23:37 в Дальневосточный гектар

    В первом посте сообщества "Дальневосточный гектар" я рассказал о том что мой гектар обрел реальные границы, но обнаружить их можно было только зная где они находятся и вот почему:

    Если вам доводилось ездить на машине по полям где выделены земельные участки, то возможно вам периодически попадались колышки которыми отмечены границы участков. Обычно они представляют из себя небольшую рейку, высотой в метр и какой нибудь бумажкой сверху. На днях, если получится сниму и выложу фото подобного творчества если они на месте. Дело в том что коровки, и лошадки от мала до велика любят почесаться о подобные колышки так что обычно долго они не стоят.

    Читать далее 4 2 817
    ДГ. Моя история #13. Планы.
    RysLan - 3 октября 2019 г., 21:42 в Дальневосточный гектар

    Если хочешь рассмешить Бога, расскажи ему о своих планах. неоднозначный афоризм  Вуди Аллена

    Но есть планы  без которых никак в наше время, если вы собрались осваивать гектар взятый у муниципалитета.

     

    Гектары в лесной зоне, это отдельная тема, там рулит Лесной кодекс и там свои нюансы. Может когда будет время я сделаю пост об этом, а пока если кому интересно, если вы собираетесь или взяли участок в лесу, погуглите фразу: "проект освоения лесного участка" именно это остановило меня в свое время не лезть за гектаром в лес.

     

    Итак о планах. В первую очередь нам понадобится Градостроительный план земельного участка

    Читать далее 5 1 737
    ДГ. Моя история #12. Отсутстивие информации-тоже информация.
    RysLan - 2 октября 2019 г., 23:09 в Дальневосточный гектар

    Получил выписку из ЕГРН о соседнем участке. Данных о владелец нет, обременения нет. Что из этого можно узнать?

    Ровным счетом то что сотрудник Покровского КУМИ меня обманывал. Во первых про линию электропередач, но это стало известно после выноса границ в натуру - координаты были верными.

    Ну а выписка вскрыла второй обман.

    Когда я мотивировал свой отказ передвигать участок тем что, я подал заявление раньше и мой участок был раньше поставлен на кадастровый учет соответственно двигать нужно соседний участок, на что сотрудник меня уверял что у него в программе видно что соседний участок был сформирован раньше моего и заявление подано раньше. Возникает вопрос: почему его не оформили соответствующим образом?

    Суть в том что если участок был выдан по программе дальневосточного гектара, то данные о договоре аренды и обременения(которые накладывают в обязательном порядке) должны быть в выписке. Данных нет, соответственно участок выдан по другой схеме, либо не выдан никому вообще а просто нарисован на карте и числится за муниципалитетом... 

    Читать далее 4 10 832
    ДГ. Моя история #11. Общение с КУМИ .
    RysLan - 2 октября 2019 г., 11:02 в Дальневосточный гектар

    Сегодня позвонил специалист КУМИ. Оперативно. Только вчера оставил вопрос на сайте надальнийвосток.рф, в «ЧАТе С УПОЛНОМОЧЕННЫМ ОРГАНОМ» Вместо ответа получил звонок. Вкратце сотрудник мне объяснили что никак не сможет со мной общаться через чат. Он все опробовал но не получается. Все варианты обращений к вышестоящему руководству и службу технической поддержки он отверг и настаивал на общении через почту и телефон. В общем все как обычно, он свое гнет, я свое.

    Читать далее 4 9 786
    ДГ. Моя история #10. Координаты 3.
    RysLan - 1 октября 2019 г., 20:23 в Дальневосточный гектар

    Нужно отдать должное- специалист в КУМИ работал оперативно.

    Все вопросы были решены в один день. Правда не в мою пользу :((

    Читать далее 8 767
    ДГ. Моя история #9. Координаты 2.
    RysLan - 1 октября 2019 г., 13:04 в Дальневосточный гектар

    В одном из предыдущих постов я давал совет тем кто будет брать гектар скринить или записывать свои действия. Хотел бы это повторить. Делайте. Может пригодится.

     

    На момент беседы по поводу смещения координат моего гектара со специалистом КУМИ о которой я начал писать в предыдущем посте у меня на руках уже была выписка из ЕГРН с координатами участка, за которую было отдано кровных 750р. Процедура переноса границ, на которой настаивал специалист КУМИ во первых ставила на паузу на неизвестный срок все мои действия по освоению участка, во вторых влекла дополнительные расходы и самое главное 

    Читать далее 1 5 750
    ДГ. Моя история #8. Координаты.
    RysLan - 30 сентября 2019 г., 18:31 в Дальневосточный гектар

     Для того чтобы вынести участок "в натуру" проще говоря на местности забить колышки, необходимо знать координаты участка.

    Причем как мне объяснили геодезисты, координаты должны быть в определенной системе. Более того в связи с тем что система координат в 60 км от города уже другая и процедура привязки к местности усложняется значительно. (по факту точки участка мне установили за 15 минут, но до этого без малого два часа настраивали оборудование)

    Но сначала предстояло выяснить координаты и это я решил сделать через сайт  надальнийвосток.рф 

    Читать далее 766
    ДГ. Моя история #7. Сделал первый шаг к освоению.
    RysLan - 30 сентября 2019 г., 09:50 в Дальневосточный гектар

    Для начала я решил посетить  администрацию наслега к землям которого относился мой гектар.

    (По факту гектар оформлен на брата, но он уезжая оставил мне доверенность и дал Карт-бланш на освоение так что в дальнейшем буду называть гектар своим.)

    Целью посещения было познакомиться с землеустроителем, специалистом по сельскому хозяйству и выяснить следующие вопросы: где поблизости можно взять столбики и жерди для забора, кто поблизости может произвести вынос границ в натуру, взять телефоны людей кто разводит лошадей в масштабах больших чем один табун и кто продает сено.

    Читать далее 2 2 740
    ДГ. Моя история #6. Документы и промежуточные итоги и выводы.
    RysLan - 29 сентября 2019 г., 20:02 в Дальневосточный гектар

    По вопросу подписания документов хотел отметить следующее:

    По двум гектарам знакомых документы были подписаны непосредственно в МКУ КУМИ города Покровска.

     По нашему гектару передали в Якутск и брат получил документы в городе. Это было принципиально, так как была цель делать все с минимальными временными и финансовыми затратами.

    Та же история была по истечении года с момента подписания договора. Необходимо было подать заявление с указанием какой вид использования земли предполагается. Позвонили из КУМИ, попросили приехать, мы не поехали мотивируя это тем что нужно выложить на сайт, мы оттуда скачаем, подпишем и отправим. Так и сделали, все прошло отлично, а знакомые все же поехали лично.

    Читать далее 689
    ДГ. Моя история #5. Подача заявок.
    RysLan - 29 сентября 2019 г., 11:14 в Дальневосточный гектар

    Так как начало подачи попадало на нерабочее время, мы договорились попробовать подать заявки из дома, а у кого не получится встретиться на следующий день в МФЦ.

    Получилось только у меня. И то уже после полуночи. В общей сложности подал 4 заявки от себя и близких. В итоге получили три отказа и одно одобрение. Одобрили гектар на который подавал заявку брат.

    Мне и моим близким этого было достаточно так как было понимание того что землю нужно будет осваивать, а для этого нужны средства, ну а их как обычно на все хотелки не хватает.

    Читать далее 1 1 728
    ДГ. Моя история #4. Как искали гектар.
    RysLan - 28 сентября 2019 г., 15:01 в Дальневосточный гектар

    Будучи "дипломированным специалистом" предложил коллективу следующий план: Едем на местность, выбираем потенциально интересные места и в день Х подаем на них заявки.

     

    Собирались долго, но все же выбрались на местность.

    Я предварительно посмотрел откуда начинается раздача, где закрытые площади, сопоставил это все с гугл картами в режиме спутника, взял с собой ноут и планшет. В общем подготовился.

    Читать далее 1 762
    ДГ. Моя история #3. Идея использования №1.
    RysLan - 28 сентября 2019 г., 11:25 в Дальневосточный гектар

     

     

    Первоначальная идея была коллективно заняться коневодством. 

    Изначально было понятно, что рядом с городом землю не взять, соответственно каждый день в одиночку не потянуть это увлекательное занятие.

    Расчет был простой: собрать в идеале 7 единомышленников, установить график и раз в неделю на гектар выполнять необходимые работы.  

    Почему коневодство? Ну, во первых, на тот момент у меня уже был некоторый опыт в данной области, во вторых это однозначно рентабельно, ну и в третьих,  заниматься лошадьми это интересно.

    Читать далее 1 5 826
    ДГ. Моя история #2. Обучение по программе «Дальневосточный гектар».
    RysLan - 27 сентября 2019 г., 21:22 в Дальневосточный гектар

    Про курсы по Дальневосточному гектару я узнал из ватсап в одной  групп колхозной тематики.

    Позвонил, пообщались. Как я понял на тот момент еще ничего не было понятно, только велась подготовка и планировалось провести занятия по мер набора группы. Меня предварительно записали и договорились, что когда будет определена дата начала занятий мне перезвонят. Примерно через месяц меня пригласили с документами в Институт дополнительного профессионального образования Якутской ГСХА где все это и должно было происходить.

    Читать далее 680
    ДГ. Моя история #1. Как все начиналось.
    RysLan - 27 сентября 2019 г., 14:57 в Дальневосточный гектар

    Когда я в первый раз увидел информацию о тогда еще проекте закона о Дальневосточном гектаре, сразу загорелся этой идеей. Пока дело шло к реальному воплощению, я активно общался со знакомыми и родственниками на эту тему,  изучал информацию, старался не пропустить ни одной статьи в интернете и в итоге нашел единомышленников среди знакомых и получил добро от близких на участие в этой теме.  Решили что не будем подавать совместную заявку а подадим в разных местах и тот гектар который получится  взять и будем осваивать. Если же получится взять несколько, то будем определяться на месте.

    Читать далее 638
    ДГ. Сегодня виртуальное стало реальным.
    RysLan - 26 сентября 2019 г., 23:50 в Дальневосточный гектар

    Сегодня инженер- геодезист ГУП РС(Я) "РЦТИ" вынес гектар в натуру.

    Точки отмечены, колышки забиты. Можно считать что гектар земли находящийся до этого только в виде бумаг и электронных записей, набора символов и цифр обрел свои реальные границы.

    Конечно стоило бы заняться им раньше, но как обычно времени на все не хватает и чтобы его выделять нужен стимул.

    Стимулом для меня оказался срок предоставления декларации и чтобы не забывать о нем и как то шевелиться в этом плане решил вести дневник освоения. Надеюсь что те кто взял гектар и планирует его использование последуют моему примеру- вместе веселее. ну и обмен информацией будет полезен. 

    Читать далее 646
    Питер штурмует Донбас?
    RysLan - 14 апреля 2014 г., 17:07

    Посмотрел видео по штурму горотдела милиции в Краматорске и интересный момент всплыл: на 4:12 записи боец в камуфляже просит отойти за ПОРЕБРИК !!! Я так понимаю что все же война началась. Печально.

    Читать далее 538
    Курулуур
    RysLan - 29 июля 2012 г., 20:59 в Дикари

    Ссылки для продвинутых.

    http://maps.yandex.ru/?ll=129.559997%2C61.408196&spn=0.080681%2C0.023984&z=14&l=map&pt=129.559997%2C61.408196

    ===================================

    Читать далее 1260
Обратная связь