home
user-header

                        
                        
МОСКВА vs КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ: Инвестиции в недвижимость
Timanani 8 октября 2021 г., 04:17 4169

Мой Instagram:

@anastasiia_timanani

Instagram компании TIMANANI Недвижимость, Краснодарский край:

@timanani_nedv

Instagram Ольги Павловой:

@olya_pavlova27

Избранное
  • 8 октября 2021 г., 13:43
    Веснушка_   Пожаловаться

    Простите, но девушку, которая с Коаснодара, слушать невозможно. "Эээ" - через каждое слово, смеётся невпопад. У девушки красивая улыбка, но с речью надо поработать.

    Не стала смотреть

  • 8 октября 2021 г., 13:43
    Покровчанин   Пожаловаться

    Все... вся недвижка в Сочи и в Краснодарском крае встала, новостройки даже достроится не могут, если где и теплится еле еле жизнь, только вторичка. Ипотека уже не отбивается там арендой, всем сразу стало неинтересно, инфраструктура швах, нет воды, от слова вообще в новостройках, масса непонятных вопросов к застройщикам и в особенности к земельных собственниках, очень много случаев мошенничества. Одна картинка обьяснит Вам все... в сентябре в Сочи было введено... 200 кв.м2... все... рынок недвижки в Сочи умер... Есть ли еще дураки на Северах покупать недвигу в Сочи и Краснодарах?!...

     

     

    • Автор
      8 октября 2021 г., 13:49
      Timanani   Пожаловаться

      Покровчанин, так а я о чём говорила? Об этом в том числе

      • 8 октября 2021 г., 13:54
        Покровчанин   Пожаловаться

        Timanani, Так зачем заманивать северян туда?... очень много якутян застряло в девелоперских новостройках, которые просто встали, либо земельные участки под вопросом, либо застройка в селеопасных районах, у многих девелоперов просто закончились оборотные средства, или просто даже нет никакой инфраструктуры, просто воды нет... какой воды во многих новостройках даже электроэнергии нет... люди пытаются делать черновой ремонт таская воду ведрами и цемент пешком на 20-22 этажи...

        • 8 октября 2021 г., 14:47
          Com_Fort   Пожаловаться

          Покровчанин, фигню городишь. Если нет разрешения на строительство, то не надо туда лезть. Речь же не идёт о незаконных стройках, речь насколько я понимаю о нормальной недвижимости.

          1 к Квартира в новостройке на улице красной 176 в Краснодаре 3 года назад стоила 3 млн, сейчас она стоит 7 млн. Скупают всё моментально.

          В Якутске за этот период недвижимость подорожала всего на 30%.

          Ваши рассуждения о нерентабельности недвижимости в Краснодарах, можете оставить при себе. В Якутске что, ипотека отбивается арендой? 7 млн под 8% это 46 000 в месяц только процентов, не говоря о теле кредита. А стаются такие квартиры по 30000 в Якутске. Так что это по всей стране сейчас так. Но на юге элитная недвижимость дорожает быстрее. Поэтому там вкладываться выгоднее.

          • 8 октября 2021 г., 15:05
            GE2020   Пожаловаться

            Com_Fort, В Якутске недвижимость на новостройки подорожала минимум на 70 процентов.И нормальных квартир по крайней мере на 203 почти нет.Даже 3 комн.от 10,5 миллионов уходят за неделю по 2 шт в одном доме.

            • 8 октября 2021 г., 16:00
              warred   Пожаловаться

              GE2020, 70% это где? можно примеры? Статистика говорит обратное, 20% удорожание за год

              • 9 октября 2021 г., 15:16
                GE2020   Пожаловаться

                warred, Наша квартира в однушке с 2019 по 2021 год чудесным образом с 2,7 млн руб превратилась в 5,3 млн.руб,если добавить ремонт на 450 тыс руб. Все равно разница между 3,15 и 5,3 млн руб получается 68% сверху и это по минимум.   

            • 8 октября 2021 г., 16:01
              Com_Fort   Пожаловаться

              GE2020, новостройки удел ипотечников.

              В Краснодаре вторичка подорожала больше чем на 100%.

              Смысл инвестиций в Недвижимость это рост цен на вторичку и рост стоимости аренды. Аренда в Краснодаре тоже подросла к стати. И если считать правильно, тотв Краснодаре сдавать выгоднее, так как там в цену аренды не включена коммуналка, а в Якутске хозяин сам коммуналку платит. В Краснодаре цена однушки в центре 25.000 чистыми, а в Якутске 25 000 - коммуналка, это примерно 20.000 чистыми остаётся. А ценник на покупку примерно одинаковый.

            • 9 октября 2021 г., 14:17
              SenatorGamer   Пожаловаться

              GE2020, так и есть. В 2017 году в Прометее за 53000руб/м2 можно было купить. Сейчас там от 110000 руб/м2. Не соглашусь с теми, кто говорит что в Якутске жилье не дорожает.

          • 8 октября 2021 г., 15:05
            Покровчанин   Пожаловаться

            Com_Fort, Эта схема уже как квартал не работает... все... с мая все встало и НЕНОРМАЛЬНАЯ и НОРМАЛЬНАЯ недвижимость... ЭЛИТА там давно кончилась, осталось лишь лохами из Севера пытаться туда заманить... в Сочи даже проблема с водой, в некоторые новостройки просто неоткуда подвести, ее попросту нехватает

        • 8 октября 2021 г., 15:01
          Com_Fort   Пожаловаться

          Покровчанин, хотя сейчас в недвижимость вкладываться вообще не выгодно. Поэтому все акции покупать начали. Или аренда должна вырасти или цена на недвижку скорректироваться. Цены стрельнули простому что металл подорожал, сейчас он уже подешевел, можно строить

        • Автор
          8 октября 2021 г., 17:38
          Timanani   Пожаловаться

          Покровчанин, наша компания с такими объектами не работает, только с лучшими застройщиками Краснодарского края с хорошей репутацией

          • 8 октября 2021 г., 17:50
            Покровчанин   Пожаловаться

            Timanani, Там встали ВСЕ... что с хорошей, что с плохой репутацией. И скорее всего, даже те с хорошей репутацией, скоро превратятся с плохой репутацией. С кем конкретно из застройщиков Вы работаете?

            • Автор
              9 октября 2021 г., 02:20
              Timanani   Пожаловаться

              Покровчанин, как понять встали? Да, резкий рост цен прекратился, но планомерный рост всё равно продолжается и желающих приобрести недвижимость в Краснодарском крае не убавилось

  • 8 октября 2021 г., 13:46
    Веснушка_   Пожаловаться

    Оказывается, вы обе "эээкаете" слишком часто((

  • 8 октября 2021 г., 14:49
    Allekk   Пожаловаться

    Эээ, ааа,,, что за специалисты,

  • 8 октября 2021 г., 15:59
    kotter   Пожаловаться

    в Краснодаре народ бедный, и отпуски короче, какая разница жить там или в якт, подходит только для фрилансеров, удаленщиков, по здоровью и пенсионеров, атак если переезжать за лучшей жизнью то только Москва

    • Автор
      8 октября 2021 г., 17:41
      Timanani   Пожаловаться

      kotter, я общаюсь со многими земляками проживающими в Краснодарском крае, в разных городах, Краснодар, Анапа, Сочи, Славянск-на-Кубани, кого знаю, все довольны, пенсионеров конечно много, в этом вы правы

      • 9 октября 2021 г., 17:16
        kotter   Пожаловаться

        Timanani, знаю много молодых ребят которые из Краснодара переехали в Москву в поисках хорошей жизни. один знакомый переехал сначала туда, нашел работу итд потом практически сбежал в москву на такси. незнаю, все же молодежь там почему то не засиживается особо, а для стариков норм море горы фрукты кайф

        • Автор
          10 октября 2021 г., 14:33
          Timanani   Пожаловаться

          kotter, конечно каждому своё, но я знаю много молодёжи, которые всё же живут в Краснодаре после переезда

  • 8 октября 2021 г., 17:46
    Zakhar1407   Пожаловаться

    Добрый день, Анастасия! Где больше всего покупают загородную недвижимость Анапа или пригород Сочи наши земляки? Или все таки больше продаж по квартирам? 

    • Автор
      9 октября 2021 г., 02:22
      Timanani   Пожаловаться

      Zakhar1407, да, больше продаж конечно по квартирам

      А так, дома приобретают в пригородах Анапы, в Сочи дом ни разу не продавала, очень дорого, и мы много домов продали в Славянске-на-Кубани, где несколько сотрудников компании сами живём, и нам очень нравится здесь ;)

  • 8 октября 2021 г., 19:21
    Кумавл   Пожаловаться

    Познавательно в какой то мере)

    Как раз не можем определиться мск или кк))

  • 8 октября 2021 г., 19:30
    Санкт   Пожаловаться

    Стремное место Краснодар. Москва на любителя. Тихие спокойные места это центр России. Не нравится и Калининград. Питер класс конечно, но погода.... Это ад. Центральная Россия для обычных средних северян за 50. И погода норм и все растет и все вкусное в отличии от Якутска.

    • Автор
      9 октября 2021 г., 02:25
      Timanani   Пожаловаться

      Санкт, у нас в продаже 6 городов:

      - Краснодар

      - Анапа

      - Сочи

      - Славянск-на-Кубани

      - Новороссийск

      - Туапсе

      И близлежащие приоороды, станицы и курортные посёлки,

      Как видите, выбор есть, не только Краснодар

      Ну и Краснодар многим переехавшим землякам очень нравится

  • 8 октября 2021 г., 19:56
    Кира87   Пожаловаться

    Анастасия, я вами восхищаюсь, умница

  • 8 октября 2021 г., 22:08
    MyStar   Пожаловаться

    Доброго времени суток!

    У меня такой небольшой вопрос к Ольге Павловой.

    Она рассказывала о студиях за 4 млн,для последующей сдачи от 30-40 тысяч.

    Я поняла,что консультация стоит 5 тыс.рублей, но думаю 1 ответ на 1 вопрос 5 тыс.рублей не стоит?)

    Ольга, в какой округе Москвы можно купить такую студию, (это с котлована)? 

    • 8 октября 2021 г., 22:48
      Покровчанин   Пожаловаться

      MyStar, Мониторинг цен, квадратуры, престижности района Москвы, тут ---> https://domclick.ru и тут ---> https://www.cian.ru  Бесплатно... не благодарите :-)...

      • 8 октября 2021 г., 23:33
        MyStar   Пожаловаться

        Покровчанин, я знаю эти сайты. Вопрос был адресован Ольге, я жду ответа от нее

         

        • 9 октября 2021 г., 07:53
          шептун_смерти2   Пожаловаться

          MyStar, сначала заплатите, ээ мы профессиональные исписиалисты по недвижимости бесплатно не работаем. эээ

          • Автор
            10 октября 2021 г., 14:31
            Timanani   Пожаловаться

            шептун_смерти2, прочитала вашу историю, как ваших родственников родственники кидают, эээ, лучше мы своих клиентов на руках будем, эээ, носить, эээ, зато они, эээ, будут эээ, самые счастливые эээ

            • 10 октября 2021 г., 18:52
              шептун_смерти2   Пожаловаться

              Timanani, ну да родственников не выбирают. ох ты нехило так у вас пукан подгорел, аж в мой профиль наведались. =)) 

              • Автор
                10 октября 2021 г., 23:07
                Timanani   Пожаловаться

                шептун_смерти2, кстати, мы комиссию с покупателей вообще не берём, эээ

                • 12 октября 2021 г., 06:34
                  шептун_смерти2   Пожаловаться

                  Timanani, ну про комиссию можно было и не упоминать. аа вы такая хитрая =)).   а в чем собственно заключается ваша работа. объясните может нам недалеким? а то я, да и многие адекватные люди думают о риэлторах как о дополнительной не нужной "прокладке".  ну скачивать дкп и вбивать фамилии большого ума не надо. тем более никакой гарантии вы ведь не даете. вам лишь бы свой кусок отстегнуть с ленивых клиентов. я вот допустим не прибегал никогда к услугам волшебных риэлторов. совершал не мало сделок с недвижимостью.  

                  • Автор
                    9 ноября 2021 г., 05:11
                    Timanani   Пожаловаться

                    шептун_смерти2, многие люди даже в своём родном городе "попадают" в долгострои и к ненадежным застройщикам, здесь речь идёт совершенно о другом регионе России, в котором реально очень много рисков. Наша работа заключается в изучении рынка Краснодарского края, поиске надёжных застройщиков, подбору на индивидуальных условиях нашим клиентам подходящих вариантов недвижимости согласно запросам, пожеланиям и возможностям, с минимумом затрат времени, денег и с возможностью совершения сделки вообще не выезжая из города жительства

    • Автор
      9 октября 2021 г., 02:26
      Timanani   Пожаловаться

      MyStar, напишите Ольге в Instagram, я наверху указала

Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться или зарегистрироваться
Включите премодерацию комментариев
Все комментарии к этому посту будут опубликованы только после вашего подтверждения. Подробнее о премодерации
Обратная связь